高雄市鳳山區八德路298號
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 29.2 萬/坪 × 119.69 坪
權狀坪數119.69 坪
主建物119.69 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 119.69 坪
└ 主建物 119.69 坪
土地持分 42.96 坪
0 坪119.69 坪
土地坐落 赤山段 770-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 32.3
八德路中位 18.1
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 10%比八德路中位 高 61%比鳳山區 2018 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,500 萬
+62%
2026 年推估5,667 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房3廳13衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。