高雄市鳳山區八德路298號
2025-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,868 萬 32.3 萬/坪 × 119.69 坪
權狀坪數119.69 坪
主建物119.69 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 119.69 坪
└ 主建物 119.69 坪
土地持分 42.96 坪
0 坪119.69 坪
土地坐落 赤山段 770-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
八德路中位 18.1
鳳山區 2025 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比八德路中位 高 78%比鳳山區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,868 萬
+1%
2026 年推估3,911 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,094 萬
每月月付115,929 元
30 年總利息1,079 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房3廳13衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。