高雄市前金區瑞源路46號7F/9F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 20.7 萬/坪 × 22.71 坪
權狀坪數22.71 坪
主建物14.58 坪
公設比25.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 22.71 坪
└ 主建物 14.58 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪22.71 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 13.2
瑞源路中位 14.3
前金區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 57%比瑞源路中位 高 45%比前金區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台增建、鐵鋁窗增建。本案地址:瑞源路46號七樓之2，成交價新台幣235萬元整。瑞源路46號七樓之3，成交價新台幣235萬元整。陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。