高雄市三民區義華路272巷11號5F/5F
2024-07-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 524 萬 12.6 萬/坪 × 41.59 坪
權狀坪數41.59 坪
主建物32.75 坪
公設比11.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 41.59 坪
└ 主建物 32.75 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 13.1 坪
0 坪41.59 坪
土地坐落 獅頭段 2509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 7.9
義華路中位 15.5
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 59%比義華路中位 低 19%比三民區 2024 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交524 萬
-5%
2026 年推估499 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）419 萬
每月月付15,705 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的物現況主臥及次臥天花板有水痕之屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。