高雄市三民區九如一路239之7號9F/13F
2016-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 18.4 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物16.41 坪
公設比47.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 16.41 坪
└ 公設等 23.93 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 獅頭段 2786 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價742 萬
扣車位後房價742 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.4
九如一路中位 15.6
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 5%比九如一路中位 高 18%比三民區 2016 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-06 8F/13F 2房1廳2衛 · 40.34 坪 24.5 萬/坪總 988 萬 2024-03-08 3F/13F 2房1廳1衛 · 40.34 坪 22.1 萬/坪總 890 萬 2024-02-19 13F/13F 2房2廳1衛 · 32.59 坪 28.2 萬/坪總 920 萬 2023-03-27 2F/13F 2房1廳1衛 · 40.27 坪 18.1 萬/坪總 730 萬 2023-02-11 13F/13F 2房1廳1衛 · 32.59 坪 20.3 萬/坪總 660 萬 2020-12-10 5F/13F 2房1廳1衛 · 20.17 坪 17.1 萬/坪總 345 萬 2020-09-14 5F/13F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 16.1 萬/坪總 650 萬 2019-10-06 10F/13F 2房2廳1衛 · 47.78 坪 15.2 萬/坪總 726 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。