高雄市楠梓區惠民路233巷6號
2016-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 17 萬/坪 × 36.87 坪
權狀坪數36.87 坪
主建物21.83 坪
公設比32.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 36.87 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪36.87 坪
土地坐落 德昌段 19 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 14.5
惠民路中位 13.8
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 17%比惠民路中位 高 23%比楠梓區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。