高雄市鼓山區龍德路253號2F/10F
2017-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 15.5 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物16.56 坪
公設比26.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 16.56 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 龍華段四小段 718 地號
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 17.7
龍德路中位 22.2
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 12%比龍德路中位 低 30%比鼓山區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。