高雄市鳳山區新昌街41號7F/14F
2026-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 240 萬 19.5 萬/坪 × 12.33 坪
權狀坪數12.33 坪
主建物6.27 坪
公設比34.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 12.33 坪
└ 主建物 6.27 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪12.33 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 18.5
新昌街中位 18.2
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 5%比新昌街中位 高 7%比鳳山區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。