高雄市三民區鼎新路199巷1號7F/13F

2023-07-30 實價登錄成交明細

成交總價 110 萬 19.3 萬/坪 × 5.69 坪

權狀坪數5.69 坪

主建物2.42 坪

公設比42.3%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 5.69 坪

└ 主建物 2.42 坪

└ 公設等 3.27 坪

土地持分 0.54 坪

0 坪5.69 坪

土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1080 地號

成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪

本筆成交 19.3

本棟中位 18.6

鼎新路中位 16.3

三民區 2023 年中位 25.3

比本棟中位高 4%比鼎新路中位高 18%比三民區 2023 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交110 萬

+10%

2026 年推估121 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）22 萬

貸款（8 成）88 萬

每月月付3,297 元

30 年總利息31 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層7F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。