高雄市梓官區赤崁南路130巷37號
2019-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 13.4 萬/坪 × 56.58 坪
權狀坪數56.58 坪
主建物49.04 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.58 坪
└ 主建物 49.04 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 28.5 坪
0 坪56.58 坪
土地坐落 赤慈段 263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 15.9
赤崁南路中位 11.5
梓官區 2019 年中位 13.3
比本棟中位 低 16%比赤崁南路中位 高 17%比梓官區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+61%
2026 年推估1,220 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：整棟內外翻新親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。