高雄市苓雅區青年一路109號6F/15F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,955 萬 39.8 萬/坪 × 74.2 坪
權狀坪數74.2 坪
主建物36.68 坪
公設比35.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 74.2 坪
└ 主建物 36.68 坪
└ 公設等 37.52 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪74.2 坪
土地坐落 苓東段 9 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,955 萬
扣車位後房價2,955 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 27.3
青年一路中位 26.1
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 46%比青年一路中位 高 52%比苓雅區 2022 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,955 萬
+14%
2026 年推估3,380 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）591 萬
貸款（8 成）2,364 萬
每月月付88,565 元
30 年總利息824 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。