高雄市苓雅區青年一路109號
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 46.7 萬/坪 × 85.27 坪
權狀坪數85.27 坪
主建物51.27 坪
公設比28.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 85.27 坪
└ 主建物 51.27 坪
└ 公設等 34 坪
土地持分 12.45 坪
0 坪85.27 坪
土地坐落 苓東段 9 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 27.3
青年一路中位 26.1
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 71%比青年一路中位 高 79%比苓雅區 2023 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,980 萬
+4%
2026 年推估4,150 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 7F/15F 3房2廳2衛 · 74.2 坪 41.5 萬/坪總 3,080 萬 2022-08-28 6F/15F 3房2廳2衛 · 74.2 坪 39.8 萬/坪總 2,955 萬 2020-06-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 79.54 坪 25.2 萬/坪總 2,005 萬 2019-05-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 74.2 坪 25.5 萬/坪總 1,890 萬 2019-05-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 79.54 坪 27.9 萬/坪總 2,220 萬 2019-03-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 74.2 坪 24.3 萬/坪總 1,800 萬 2019-02-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 74.2 坪 25.3 萬/坪總 1,880 萬 2018-10-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 79.54 坪 27.9 萬/坪總 2,219 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。