高雄市岡山區懷德路16巷2弄7號
2022-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 10.4 萬/坪 × 18.83 坪
權狀坪數18.83 坪
主建物18.83 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 18.83 坪
└ 主建物 18.83 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪18.83 坪
土地坐落 程香段 385-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
懷德路中位 16.5
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比懷德路中位 低 37%比岡山區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交195 萬
+11%
2026 年推估217 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。