高雄市大寮區鳳林一路300巷26之16號10F/10F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 326 萬 8.8 萬/坪 × 37.27 坪
權狀坪數37.27 坪
主建物23.96 坪
公設比26.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.27 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪37.27 坪
土地坐落 義勇段 357 地號
價格拆解
成交總價326 萬
扣車位後房價326 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 9.3
鳳林一路中位 11.1
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 5%比鳳林一路中位 低 21%比大寮區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交326 萬
+35%
2026 年推估439 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。