高雄市林園區沿海路四段342之5號
2013-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 5.1 萬/坪 × 27.23 坪
權狀坪數27.23 坪
主建物24.37 坪
公設比10.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.23 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪27.23 坪
土地坐落 港子埔段 1711 地號
價格拆解
成交總價140 萬
扣車位後房價140 萬
單價 5.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 5.2
沿海路四段中位 14.5
林園區 2013 年中位 5.7
比本棟中位 低 2%比沿海路四段中位 低 65%比林園區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。