高雄市前鎮區復興三路148號7F/7F
2019-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 232 萬 12.7 萬/坪 × 18.21 坪
權狀坪數18.21 坪
主建物8.94 坪
公設比50.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.21 坪
└ 主建物 8.94 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪18.21 坪
土地坐落 愛群段 650 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價232 萬
扣車位後房價232 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 14
復興三路中位 24.8
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 9%比復興三路中位 低 49%比前鎮區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交232 萬
+43%
2026 年推估331 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,953 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含未於登記簿謄本記載停車位一座。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.21 坪 20.1 萬/坪總 286 萬 2025-06-18 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.37 坪 21 萬/坪總 280 萬 2025-04-05 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.38 坪 19.8 萬/坪總 265 萬 2024-12-14 5F/7F 1房1廳1衛 · 12.39 坪 20.2 萬/坪總 250 萬 2024-09-13 5F/7F 1房0廳1衛 · 12.74 坪 18.5 萬/坪總 236 萬 2024-07-23 5F/7F 1房0廳1衛 · 12.39 坪 14.5 萬/坪總 180 萬 2024-06-19 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.98 坪 11.8 萬/坪總 141 萬 2024-04-10 3F/7F 1房1廳1衛 · 18.19 坪 14.6 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。