高雄市苓雅區中正二路182號5F/18F
2022-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 802 萬 14.2 萬/坪 × 56.51 坪
權狀坪數56.51 坪
主建物43.65 坪
公設比14.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 56.51 坪
└ 主建物 43.65 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪56.51 坪
土地坐落 林德官段 1188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 13.1
中正二路中位 23.5
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 8%比中正二路中位 低 40%比苓雅區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交802 萬
+14%
2026 年推估917 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,037 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-19 9F/18F 3房1廳1衛 · 53.18 坪 11.7 萬/坪總 620 萬 2022-10-14 10F/18F 2房2廳2衛 · 47.29 坪 14.4 萬/坪總 680 萬 2021-12-21 16F/18F 10房1廳7衛 · 96.27 坪 15.4 萬/坪總 1,480 萬 2021-11-03 9F/18F 0房0廳0衛 · 61.48 坪 13.3 萬/坪總 820 萬 2021-06-15 5F/18F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 13.2 萬/坪總 745 萬 2019-12-09 13F/18F 4房2廳2衛 · 52.25 坪 18.4 萬/坪總 960 萬 2019-12-09 6F/18F 3房1廳2衛 · 63.49 坪 11.5 萬/坪總 730 萬 2019-05-01 13F/18F 3房1廳1衛 · 52.25 坪 10.5 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。