高雄市鼓山區美術東八街18號3F/15F
2016-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 20.9 萬/坪 × 63.28 坪
權狀坪數63.28 坪
主建物30.75 坪
公設比44.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.28 坪
└ 主建物 30.75 坪
└ 公設等 32.53 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪63.28 坪
土地坐落 青海段 643 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.8
美術東八街中位 22
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 4%比美術東八街中位 低 5%比鼓山區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。