高雄市鳥松區忠義路265號3F/7F
2016-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.1 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物14.97 坪
公設比50%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 14.97 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 13.62 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 山水段 520 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−108 萬
扣車位後房價392 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.9
忠義路中位 14.9
鳥松區 2016 年中位 16.5
比本棟中位 低 5%比忠義路中位 低 5%比鳥松區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（108 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。