高雄市大寮區拷潭路163之7號7F/12F
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物25.13 坪
公設比18.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 六合段 1016 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 5.4
拷潭路中位 8
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 85%比拷潭路中位 高 25%比大寮區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+22%
2026 年推估425 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-11-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 6.6 萬/坪總 280 萬 2020-11-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 5.7 萬/坪總 235 萬 2020-03-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 8 萬/坪總 280 萬 2013-09-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 5.4 萬/坪總 190 萬 2013-05-14 2F/12F 3房1廳2衛 · 42.26 坪 3 萬/坪總 126 萬 2013-03-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 3.9 萬/坪總 135 萬 2012-11-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 3.9 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。