高雄市大寮區拷潭路163之7號10F/12F
2012-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 3.9 萬/坪 × 41.23 坪
權狀坪數41.23 坪
主建物25.13 坪
公設比30.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.23 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 16.1 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪41.23 坪
價格拆解
成交總價160 萬
扣車位後房價160 萬
單價 3.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 5.4
拷潭路中位 8
大寮區 2012 年中位 7.2
比本棟中位 低 28%比拷潭路中位 低 51%比大寮區 2012 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含未於登記簿謄本記載地下一層停車位編號21
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。