高雄市岡山區警悟巷45號4F/5F
2026-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 25.6 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物23.92 坪
公設比40.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 15.5 坪
0 坪44.2 坪
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 22.2
警悟巷中位 22.2
岡山區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 15%比警悟巷中位 高 15%比岡山區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。