高雄市鳳山區公園三街2號9F/15F
2026-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 34.2 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物22.24 坪
公設比37.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 26.63 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 四甲段 9 地號
價格拆解
成交總價1,665 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,465 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.3
公園三街中位 33.4
鳳山區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比公園三街中位 高 2%比鳳山區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。