高雄市鳳山區公園三街2號7F/15F
2025-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 33.8 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物22.24 坪
公設比37.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 26.63 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 四甲段 9 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 34.3
公園三街中位 32.8
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 低 1%比公園三街中位 高 3%比鳳山區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
+0%
2026 年推估1,644 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：贈送新台幣20萬元家電提貨?.預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。