高雄市苓雅區四維一路282號2F/7F
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 12.2 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物32.22 坪
公設比23.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 32.22 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 福裕段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11.2
四維一路中位 17.8
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 9%比四維一路中位 低 31%比苓雅區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+14%
2026 年推估652 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。