高雄市岡山區岡燕路93之1號
2022-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 5 萬/坪 × 20.22 坪
權狀坪數20.22 坪
主建物9.85 坪
公設比51.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 20.22 坪
└ 主建物 9.85 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪20.22 坪
土地坐落 大公段 955-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 5
岡燕路中位 17.3
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比岡燕路中位 低 71%比岡山區 2022 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交100 萬
+15%
2026 年推估115 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。