高雄市仁武區仁雄路105號
2021-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,727 萬 39.2 萬/坪 × 69.53 坪
權狀坪數69.53 坪
主建物57.89 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 69.53 坪
└ 主建物 57.89 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 43.15 坪
0 坪69.53 坪
土地坐落 金鼎段 109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 46
仁雄路中位 20.7
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 15%比仁雄路中位 高 89%比仁武區 2021 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,727 萬
+37%
2026 年推估3,724 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 997 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,182 萬
每月月付81,732 元
30 年總利息761 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。