高雄市仁武區仁雄路105號
2020-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 46 萬/坪 × 95.61 坪
權狀坪數95.61 坪
主建物79.6 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 95.61 坪
└ 主建物 79.6 坪
└ 公設等 16.01 坪
土地持分 59.34 坪
0 坪95.61 坪
土地坐落 金鼎段 109 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
仁雄路中位 20.7
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比仁雄路中位 高 122%比仁武區 2020 年中位 高 147%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,400 萬
+55%
2026 年推估6,812 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。