高雄市三民區遼寧二街19號4F/7F
2013-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12 萬/坪 × 50.05 坪
權狀坪數50.05 坪
主建物38.38 坪
公設比16.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 50.05 坪
└ 主建物 38.38 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪50.05 坪
土地坐落 大港段三小段 794-11 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
遼寧二街中位 27.3
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比遼寧二街中位 低 56%比三民區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。