高雄市前金區市中一路99號21F/22F
2012-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.2 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物13.9 坪
公設比54.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 13.9 坪
└ 公設等 20 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 博孝段 1234 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 19.4
市中一路中位 20.4
前金區 2012 年中位 17.6
比本棟中位 低 16%比市中一路中位 低 21%比前金區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。