高雄市三民區愛國路99號10F/10F
2014-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 83 萬 17.4 萬/坪 × 4.76 坪
權狀坪數4.76 坪
主建物2.48 坪
公設比45%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 4.76 坪
└ 主建物 2.48 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪4.76 坪
土地坐落 灣華段 982 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.3
愛國路中位 21.4
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 5%比愛國路中位 低 19%比三民區 2014 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）66 萬
每月月付2,488 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。