高雄市三民區大豐一路145號
2025-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 45.9 萬/坪 × 69.39 坪
權狀坪數69.39 坪
主建物63.75 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 69.39 坪
└ 主建物 63.75 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪69.39 坪
土地坐落 大裕段一小段 226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 36.4
大豐一路中位 15.9
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 26%比大豐一路中位 高 189%比三民區 2025 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,188 萬
+0%
2026 年推估3,199 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,550 萬
每月月付95,548 元
30 年總利息889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局21房0廳13衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。