高雄市三民區大豐一路145號
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,525 萬 36.4 萬/坪 × 69.39 坪
權狀坪數69.39 坪
主建物63.75 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 69.39 坪
└ 主建物 63.75 坪
└ 公設等 5.64 坪
土地持分 37.81 坪
0 坪69.39 坪
土地坐落 大裕段一小段 226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 36.4
大豐一路中位 15.8
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比大豐一路中位 高 130%比三民區 2021 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,525 萬
+35%
2026 年推估3,416 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 891 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,020 萬
每月月付75,677 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局23房0廳13衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：三樓以上為增建。其他增建；含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。