高雄市三民區慶雲街121號21F/26F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 17.2 萬/坪 × 55.88 坪
權狀坪數55.88 坪
主建物32.53 坪
公設比32.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 55.88 坪
└ 主建物 32.53 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪55.88 坪
土地坐落 大港段 3565 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
慶雲街中位 13.3
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比慶雲街中位 高 29%比三民區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交960 萬
+12%
2026 年推估1,071 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。