高雄市三民區慶雲街121號7F/26F
2024-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 21.6 萬/坪 × 55.88 坪
權狀坪數55.88 坪
主建物32.53 坪
公設比32.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.88 坪
└ 主建物 32.53 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪55.88 坪
土地坐落 大港段 3565 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 17.2
慶雲街中位 13.3
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 26%比慶雲街中位 高 62%比三民區 2024 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,205 萬
-5%
2026 年推估1,147 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 19F/26F 4房2廳2衛 · 52.84 坪 17.6 萬/坪總 930 萬 2024-07-05 1F/26F 0房0廳1衛 · 40.16 坪 39.4 萬/坪總 1,580 萬 2024-03-12 9F/26F 4房2廳2衛 · 52.84 坪 18.7 萬/坪總 990 萬 2023-08-26 21F/26F 3房2廳2衛 · 55.88 坪 17.2 萬/坪總 960 萬 2021-11-10 21F/26F 3房2廳2衛 · 55.88 坪 13.4 萬/坪總 750 萬 2020-05-16 23F/26F 4房2廳2衛 · 52.84 坪 12.5 萬/坪總 660 萬 2019-11-02 25F/26F 4房2廳2衛 · 46.75 坪 12.5 萬/坪總 585 萬 2019-06-14 7F/26F 3房2廳2衛 · 55.88 坪 11.6 萬/坪總 646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。