高雄市前鎮區衙國一街158號3F/5F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 27.8 萬/坪 × 18.02 坪
權狀坪數18.02 坪
主建物11.09 坪
公設比29.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.02 坪
└ 主建物 11.09 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪18.02 坪
土地坐落 仁愛段 58-111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 24.9
衙國一街中位 24.9
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 12%比衙國一街中位 高 12%比前鎮區 2019 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+43%
2026 年推估713 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價包含裝璜、傢電
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。