高雄市左營區大中二路761號8F/15F
2019-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 15.6 萬/坪 × 27.23 坪
權狀坪數27.23 坪
主建物14.84 坪
公設比30.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.23 坪
└ 主建物 14.84 坪
└ 公設等 12.39 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪27.23 坪
土地坐落 左東段 528 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.5
大中二路中位 20.7
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 11%比大中二路中位 低 25%比左營區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+58%
2026 年推估670 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-18 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.23 坪 26.1 萬/坪總 710 萬 2023-08-13 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.78 坪 26.3 萬/坪總 835 萬 2023-03-08 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.78 坪 24.9 萬/坪總 790 萬 2022-05-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 25 萬/坪總 680 萬 2022-03-19 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.16 坪 28.6 萬/坪總 890 萬 2019-09-02 12F/15F 2房1廳1衛 · 31.16 坪 18 萬/坪總 560 萬 2019-05-06 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.23 坪 17 萬/坪總 463 萬 2018-12-28 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.78 坪 17.5 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。