高雄市左營區大中二路761號12F/15F
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 18 萬/坪 × 31.16 坪
權狀坪數31.16 坪
主建物14.84 坪
公設比30.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 31.16 坪
└ 主建物 14.84 坪
└ 公設等 16.32 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪31.16 坪
土地坐落 左東段 528 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.5
大中二路中位 20.7
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 3%比大中二路中位 低 13%比左營區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交560 萬
+58%
2026 年推估883 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-18 14F/15F 2房1廳1衛 · 27.23 坪 26.1 萬/坪總 710 萬 2023-08-13 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.78 坪 26.3 萬/坪總 835 萬 2023-03-08 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.78 坪 24.9 萬/坪總 790 萬 2022-05-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 25 萬/坪總 680 萬 2022-03-19 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.16 坪 28.6 萬/坪總 890 萬 2019-09-15 8F/15F 2房1廳1衛 · 27.23 坪 15.6 萬/坪總 425 萬 2019-05-06 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.23 坪 17 萬/坪總 463 萬 2018-12-28 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.78 坪 17.5 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。