高雄市鼓山區美術東四路232號12F/15F
2012-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17.1 萬/坪 × 29.29 坪
權狀坪數29.29 坪
主建物14.78 坪
公設比42.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.29 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪29.29 坪
土地坐落 龍水段 667 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 21.9
美術東四路中位 26.5
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 22%比美術東四路中位 低 35%比鼓山區 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 38.5 萬/坪總 1,128 萬 2024-11-10 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 41 萬/坪總 1,200 萬 2023-11-18 6F/15F 2房1廳1衛 · 29.29 坪 36.2 萬/坪總 1,060 萬 2021-05-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 25.1 萬/坪總 735 萬 2020-01-05 2F/15F 2房1廳1衛 · 29.29 坪 22.4 萬/坪總 655 萬 2019-06-24 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.6 坪 19.1 萬/坪總 470 萬 2019-03-20 13F/15F 2房1廳1衛 · 29.29 坪 21.9 萬/坪總 640 萬 2018-10-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 24.6 坪 22.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。