高雄市三民區正興路37號7F/16F
2016-11-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 12.3 萬/坪 × 53.18 坪
權狀坪數53.18 坪
主建物30.3 坪
公設比37.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 53.18 坪
└ 主建物 30.3 坪
└ 公設等 22.88 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪53.18 坪
土地坐落 建安段 527 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價560 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.6
正興路中位 13.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 2%比正興路中位 低 7%比三民區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人2位
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。