高雄市三民區德旺街198號8F/22F
2026-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,958 萬 45 萬/坪 × 68.3 坪
權狀坪數68.3 坪
主建物32.72 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.3 坪
└ 主建物 32.72 坪
└ 公設等 35.58 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪68.3 坪
價格拆解
成交總價2,958 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價2,693 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 48.4
德旺街中位 42.4
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 低 7%比德旺街中位 高 6%比三民區 2026 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）539 萬
貸款（8 成）2,154 萬
每月月付80,712 元
30 年總利息751 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。