高雄市三民區德旺街198號1F/22F
2025-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,040 萬 80.4 萬/坪 × 42.89 坪
權狀坪數42.89 坪
主建物23.99 坪
公設比25%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.89 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪42.89 坪
土地坐落 新都段 146 地號
價格拆解
成交總價3,040 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,740 萬
單價 80.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 48.4
德旺街中位 42.4
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 66%比德旺街中位 高 90%比三民區 2025 年中位 高 187%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,040 萬
+0%
2026 年推估3,040 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）548 萬
貸款（8 成）2,192 萬
每月月付82,121 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。