高雄市三民區明哲路24號13F/16F
2012-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 14.4 萬/坪 × 43.04 坪
權狀坪數43.04 坪
主建物22.66 坪
公設比36.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.04 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪43.04 坪
土地坐落 鼎泰段 1380 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 21.4
明哲路中位 16.4
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 33%比明哲路中位 低 12%比三民區 2012 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。