高雄市三民區明哲路24號6F/16F
2024-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 22.6 萬/坪 × 35.39 坪
權狀坪數35.39 坪
主建物22.66 坪
公設比23.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.39 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 12.73 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪35.39 坪
土地坐落 鼎泰段 1380 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 21.4
明哲路中位 16.4
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 6%比明哲路中位 高 38%比三民區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-4%
2026 年推估764 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。