高雄市三民區文揚街95號8F/20F
2015-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 18.8 萬/坪 × 96.42 坪
權狀坪數96.42 坪
主建物45.23 坪
公設比47.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 96.42 坪
└ 主建物 45.23 坪
└ 公設等 51.19 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪96.42 坪
土地坐落 澄東段 24 地號
價格拆解
成交總價1,810 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 21.1
文揚街中位 22
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 11%比文揚街中位 低 15%比三民區 2015 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。