高雄市苓雅區武廟路73號5F/12F
2018-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 11.2 萬/坪 × 35.25 坪
權狀坪數35.25 坪
主建物24.52 坪
公設比17.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.25 坪
└ 主建物 24.52 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪35.25 坪
土地坐落 五塊厝段 1737 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12
武廟路中位 20.8
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 7%比武廟路中位 低 46%比苓雅區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交395 萬
+45%
2026 年推估571 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 13.7 萬/坪總 550 萬 2024-07-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 23.7 萬/坪總 950 萬 2022-07-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 18.7 萬/坪總 750 萬 2021-09-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.16 坪 14.9 萬/坪總 600 萬 2020-03-13 8F/12F 2房1廳1衛 · 24.28 坪 11.5 萬/坪總 280 萬 2017-12-05 4F/12F 2房1廳1衛 · 24.28 坪 11.9 萬/坪總 288 萬 2017-07-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 33.41 坪 12 萬/坪總 400 萬 2017-04-16 2F/12F 2房2廳1衛 · 24.28 坪 14.9 萬/坪總 362 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。