高雄市苓雅區武廟路73號8F/12F
2020-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 11.5 萬/坪 × 24.28 坪
權狀坪數24.28 坪
主建物17.32 坪
公設比18.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 24.28 坪
└ 主建物 17.32 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪24.28 坪
土地坐落 五塊厝段 1737 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12
武廟路中位 20.8
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 4%比武廟路中位 低 45%比苓雅區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+28%
2026 年推估359 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。