高雄市前鎮區天倫街64之1號1F/7F
2018-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.6 萬/坪 × 39.43 坪
權狀坪數39.43 坪
主建物27.41 坪
公設比23.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.43 坪
└ 主建物 27.41 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪39.43 坪
土地坐落 佛公段 593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 9.5
天倫街中位 11.4
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 20%比天倫街中位 低 33%比前鎮區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+63%
2026 年推估489 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。