高雄市鼓山區美術北三路95號9F/15F
2015-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 20.3 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物21.59 坪
公設比36%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 21.59 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 青海段 166 地號
價格拆解
成交總價785 萬
扣車位後房價785 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.9
美術北三路中位 23.4
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 3%比美術北三路中位 低 13%比鼓山區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-01-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 35.96 坪 29.7 萬/坪總 1,068 萬 2021-09-09 4F/15F 3房1廳2衛 · 35.96 坪 23.8 萬/坪總 855 萬 2018-08-07 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.77 坪 20.9 萬/坪總 812 萬 2018-07-07 4F/15F 2房1廳1衛 · 35.96 坪 18.1 萬/坪總 650 萬 2018-06-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.04 坪 20.2 萬/坪總 830 萬 2014-08-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 41.04 坪 22.7 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。