高雄市鼓山區昌盛路40號
2026-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 23.4 萬/坪 × 44.84 坪
權狀坪數44.84 坪
主建物31.07 坪
公設比24.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.84 坪
└ 主建物 31.07 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪44.84 坪
土地坐落 龍華段八小段 2278 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 13.4
昌盛路中位 19.6
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 75%比昌盛路中位 高 19%比鼓山區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建。其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。